Je vaša chalupa pripravená na zimu?

Moja milá chalúpka.. na jeseň sa mení a je ešte krajšia.  Ráno je tráva mokrá, večer prichádza tma skôr a v dome už cítiť chlad, ktorý tam cez leto nebol, ale zato si vieš posedieť s kávou pri praskajúcom dreve. Ale kým príde zima nestačí len zavrieť okenice, zamknúť dvere a povedať si, že sa sem vrátime na jar.

Starší dom si zimu pamätá. Pamätá si miesta, kadiaľ zateká. Roh, v ktorom sa pri väčšej vlhkosti objaví pleseň. Vodovodnú rúru, ktorá už jednu zimu takmer zamrzla. Odkvap, ktorý sme celé leto odkladali vyčistiť. A práve jeseň je čas, keď sa oplatí dom ešte raz pokojne prejsť. Nie preto, aby sme z neho urobili nedobytnú pevnosť. Skôr preto, aby sme na jar neotvárali dvere s nepríjemným prekvapením.

Najskôr si položte jednu otázku: Budete na chalupu počas zimy chodiť, alebo ju na niekoľko mesiacov úplne zatvoríte?

Je v tom veľký rozdiel.

Niekto príde medzi sviatkami, zakúri v peci, uvarí čaj a zostane pár dní. Iný zatvorí chalupu v októbri a ďalšíkrát odomkne až v apríli alebo máji. Podľa toho by malo vyzerať aj zazimovanie domu. Ak sa na chalupu cez zimu vraciate v takom prípade nemusí byť dom úplne odstavený. O to dôležitejšie však je, aby ste sa mohli spoľahnúť na to, že po príchode všetko funguje.

Začala by som kúrením.

Pri peci alebo krbe skontrolujte komín a dymovod. Ak ste počas roka odkladali kominára, jeseň je posledná rozumná chvíľa. V dome, ktorý zostáva niekoľko týždňov nevykurovaný, sa potom kúri intenzívnejšie a bezpečnosť by mala byť samozrejmosťou. Pozrite sa aj na zásobu dreva. Suché drevo patrí pod strechu a nemalo by byť uložené tesne pri stene domu. Vlhké drevo nielen zle horí, ale prináša ďalšiu vlhkosť tam, kde ju nepotrebujete.

Prejdite si vodu.

Ak nechávate vodovodný systém v prevádzke, musí byť chránený pred zamrznutím. Najrizikovejšie bývajú nevykurované miestnosti, vonkajšie kohútiky, pivnice a potrubia vedené pri obvodových stenách.

Ak máte možnosť udržiavať v dome nízku temperovaciu teplotu, môže to byť riešenie. Netreba však spoliehať iba na kúrenie. Výpadok elektriny počas mrazov dokáže situáciu veľmi rýchlo zmeniť.

Pred odchodom preto vždy skontrolujte, či nikde nekvapká voda, či sú zatvorené vonkajšie ventily a či je všetko, čo môže zamrznúť, zabezpečené.

Ak chalupu zatvárate až do jari tu by som bola dôslednejšia.

Voda patrí medzi najčastejšie príčiny zimných škôd. Ak dom nebude vykurovaný, vodu je bezpečnejšie odstaviť a potrubie podľa možností vypustiť. Myslite aj na bojler, splachovač, vonkajší kohútik, hadice a všetky miesta, kde môže zostať voda. Malé množstvo vody v nesprávnom mieste niekedy narobí väčší problém, ako by človek čakal. Na jar potom nemusíte nájsť prasknutú rúru hneď. Niekedy sa ukáže až po opätovnom spustení vody.

Strecha je prvé miesto, na ktoré by som sa pozrela

Najmä pri starších domoch. Stačí jedna posunutá škridla, poškodené oplechovanie alebo upchatý odkvap a voda si počas zimy nájde cestu. A voda má zvláštnu schopnosť objaviť miesto, o ktorom sme si mysleli, že je úplne v poriadku. Po opadaní lístia preto vyčistite odkvapy a zvody. Skontrolujte, kam odteká voda. Nemala by sa zhromažďovať pri základoch domu. Ak máte povalu, choďte sa pozrieť aj tam.

Často je jednoduchšie nájsť problém zvnútra. Fľak na dreve, vlhká latka alebo miesto, kde cez strechu presvitá svetlo, môže byť prvým upozornením. Starý dom potrebuje dýchať Pri zazimovaní máme niekedy tendenciu všetko čo najtesnejšie uzavrieť. Okná, dvere, vetracie otvory. Lenže dom, najmä starší kamenný alebo tehlový, potrebuje pracovať s vlhkosťou.

Ak zostane niekoľko mesiacov úplne uzavretý, bez prúdenia vzduchu a s vyššou vlhkosťou, na jar vás môže privítať zatuchnutý vzduch alebo pleseň. Preto pred zimou dom dobre vyvetrajte. Nenechávajte nábytok natlačený na studené obvodové steny. Otvorte dvierka skriniek, ktoré sú na miestach so slabšou cirkuláciou vzduchu. Textílie, posteľnú bielizeň a matrace nenechávajte vlhké.

Ak máte v dome miesta, kde sa pravidelne objavuje vlhkosť, neskrývajte ich za nábytok. Radšej ich počas zimy sledujte.

Nezabudnite na okná a dvere. Pred zimou ich skúste normálne otvoriť a zatvoriť. Znie to banálne, ale práve tak zistíte, či niekde nedoliehajú, či nie je poškodené kovanie alebo či sa do domu nedostáva voda. Skontrolujte aj pivničné okná, malé vetracie otvory a zadné dvere, ktoré sa počas leta takmer nepoužívajú. Pri dlhšie opustenom dome je dobré pozrieť aj zámky a bránu. Nie preto, že by sme mali automaticky očakávať problém. Ale dom, ktorý niekoľko mesiacov nikto nenavštívi, by mal byť zabezpečený tak, aby na seba zbytočne neupozorňoval.

Pozrite sa aj okolo domu

Zazimovanie nekončí pri vchodových dverách. Odložte záhradný nábytok, náradie, hadice a veci, ktoré by mohol odniesť vietor. Ak máte staré stromy, skontrolujte konáre nad strechou alebo elektrickým vedením. V hospodárskych stavbách zatvorte okná a dvere. Sudy a nádoby s vodou vypustite alebo zabezpečte proti mrazu. Ak máte studňu, čerpadlo alebo závlahu, aj tie potrebujú svoju zimnú kontrolu. Každá chalupa je trochu iná a práve drobnosti často rozhodujú o tom, či na jar iba otvoríte okná, alebo začnete riešiť opravy.

Najdôležitejšia vec je pritom veľmi jednoduchá

Stačí, aby sa niekto na dom počas zimy pozrel. Niekedy stačí prísť, obísť dom, otvoriť dvere, skontrolovať miestnosti a pozrieť sa, či sa niečo nezmenilo.

• Či nezateká.
• Či nie je v dome nezvyčajná vlhkosť.
• Či nepoškodil vietor strechu alebo bránu.
• Či funguje kúrenie, ak má temperovať.
• Či sa niekde neobjavila voda.

Dom, ktorý je celé mesiace bez kontroly, môže mať malý problém už v novembri a veľký problém v marci.

Chalupa cez zimu nemusí byť starosťou

Mnohí ľudia dnes vlastnia chalupu alebo rekreačný dom ďalej od svojho bydliska. Niekedy na Slovensku, inokedy v Maďarsku. V lete tam trávia víkendy, pracujú v záhrade, pozývajú rodinu a priateľov. Keď však príde zima, cesta je dlhšia, dni kratšie a návštevy postupne ubúdajú a dom zostáva sám.

Práve vtedy dáva zmysel mať niekoho, kto sa naň raz za čas pozrie. Nie ako správca veľkého apartmánového domu. Skôr ako človek, ktorý príde, skontroluje, či je všetko v poriadku, urobí niekoľko fotografií a dá vám vedieť.

Pokojne môže byť všetko v poriadku a presne taká správa je často tá najlepšia. „Dom je v poriadku. Strecha drží. Nikde nezateká. Môžete byť pokojní.“ Pretože chalupa má byť miestom, kam sa človek teší vrátiť. Nie miestom, pri ktorom celú zimu rozmýšľa, čo ho tam na jar čaká.

Súvisiace články, ktoré vás môžu zaujímať

Predaj s doživotným užívaním: dá sa to?

Sused stavia dom pri vašom pozemku: načo si dať pozor

Čierne stavby 

Váš realitný poradca

Renáta Baltová RSc.

www.renatabaltova.sk